Maison à vendre à Pont-de-Vaux (01190) - 335 000 €

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Descriptif

Globalité

Ancienne grange rénovée en 2010 avec le concours d'un architecte et des artisans locaux d'exellent niveau et avec l'emploi de matériaux de grande qualité. Surface habitable 211m2, distribution conçue pour que toutes les pièces bénéficient de beaux volumes. Garage 1 voiture. Terrain de 532 m2 avec un atelier et une petite dépendance.
La maison bénéficie de deux accès : l'un par un couloir donnant sur la rue principale de la ville, l'autre à l'arrière, coté parking privé en bordure de la Ressouze, où se situe également le garage.

Environnement

Au coeur de Pont-de-Vaux, petite ville très vivante de 2 235 habitants avec tous commerces. La tranquilité est assurée, au point même que l'endroit surprend par son isolement des nuisances du centre ville. Rien ne peut nous faire penser que nous sommes en ville. Aucun bruit, aucun vis-à-vis, et, cerise sur le gâteau, sur la terrasse du 1er étage on bénéficie d'une vue splendide sur le plan d'eau de la ville, très bien aménagé pour la promenade et la détente.
L'extérieur, entièrement clos, est aménagé et paysagé.

Configuration

Cette maison est érigée sur deux niveaux principaux, avec une grande pièce supplémentaire aménagée en combles, pouvant faire le bonheur d'un adolescent en tant que chambre, ou encore une pièce de jeux pour enfants...
Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 80 m2, avec grande baie aluminium ouvrant en accordéon, donnant sur une première terrasse. Cuisine équipée avec comptoir, ouverte sur salle/salon, un espace buanderie/cellier, un espace toilettes. Un bel et large escalier mène très confortablement à l'étage.
Au 1er étage : Trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et double-vasque. Toilettes indépendantes.
Une spacieuse suite parentale comprenant une deuxième salle de bains avec grande douche à l'italienne et double-vasque, ainsi que son dressing.
Dans le couloir de desserte des pièces, un escalier bois type "meunier" mène à la pièce du 3ème niveau sous les combles, composée de deux parties.

Annexes

Garage avec portes motorisées. Petite dépendance. Atelier extérieur.

Chauffage

Pompe à chaleur aérothermie. Plancher chauffant partie jour et radiateurs à inertie partie nuit.

Bilan énergétique

Image bilan energie

Taxe foncière

La dernière taxe foncière pour l'ensemble était de : 770,00 €

Contacter le vendeur

  • Statut vendeur : Particulier
  • Nom : Fabien

Obtenez les coordonnées du vendeur sur simple demande téléphonique, email, ou SMS.

06 05 23 50 16

Pont-de-Vaux, dans l'Ain